Выручка Gaming and Leisure Properties выросла до $359,6 млн в третьем квартале 2023 года
Компания Gaming and Leisure Properties (GLPI) опубликовала результаты за третий квартал 2023 года, закончившийся 30 сентября. Гигант игровой и развлекательной недвижимости попал в заголовки газет с впечатляющим общим доходом в 359,6 миллиона долларов США в третьем квартале, что означает увеличение более чем на 25 миллионов долларов США по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Рекордные результаты
В третьем квартале чистая прибыль GLPI от операционной деятельности выросла до впечатляющих 268,3 млн долларов США, в результате чего общий чистый доход за третий квартал составил 189,3 млн долларов США. Кроме того, скорректированный показатель EBITDA компании продемонстрировал значительный рост, увеличившись почти на 20 миллионов долларов США и достигнув непогашенного показателя в 327,1 миллиона долларов США.
Комментарии генерального директора
Председатель и генеральный директор GLPI Peter Carlino объясняет этот выдающийся рост стратегическим подходом компании и расширением недвижимости в предыдущем году. Он подчеркнул важность партнерства с ведущими операторами отрасли, поддержки их текущих и будущих усилий, а также диверсификации их портфеля арендаторов.
Carlino прокомментировал: ?Достоинства нашей стратегии по работе с ведущими операторами отрасли и поддержке их текущих и будущих инициатив, а также постепенному расширению и диверсификации нашего списка арендаторов, снова стали очевидны в наших рекордных результатах за третий квартал?.
In the third quarter of 2023, Gaming and Leisure Properties (GLPI) reported significant year-on-year growth in its financial performance, with total revenue reaching $359.6 million, reflecting a robust 7.7% increase compared to the same period in 2022. Additionally, GLPI’s income from operations increased to $268.3 million, showing a 15.5% rise, while net income surged by 16.3% to reach $189.3 million in Q3 2023. Furthermore, GLPI’s adjusted EBITDA exhibited positive growth, with a 5.9% increase, reaching $327.1 million in the third quarter of 2023 compared to the previous year. (Source: SiGMA)
.
Расширение портфеля недвижимости
В последние месяцы компания Gaming and Leisure Properties (GLPI) предпринимает стратегические шаги и осуществляет инвестиции, которые могут изменить ландшафт индустрии игр и развлечений. В начале сентября 2023 года GLPI приобрела землю и некоторые улучшения в казино Queen Marquette за 32,72 миллиона долларов США. Это приобретение привело к существенному увеличению годовой арендной платы за аренду Casino Queen Master Lease на 2,7 миллиона долларов США. Кроме того, GLPI готовится инвестировать до 12,5 миллионов долларов в конкретные затраты на строительство проекта застройки наземной территории казино Queen Marquette, который планируется завершить к 31 декабря 2024 года.
В том же месяце компания получила чистую прибыль в размере 210,8 млн долларов США, продав 4,4 млн акций через торгового агента с использованием предложений на рынке.
В конце августа 2023 года GLPI сделала еще один примечательный шаг, приобретя землю, связанную с проектом строительства казино Hard Rock Casino в Рокфорде, штат Иллинойс, за 100 миллионов долларов США. Одновременно GLPI заключила договор аренды земли сроком на 99 лет с 815 Entertainment, что еще больше укрепило свое присутствие в игровой индустрии. Этот договор аренды предполагает первоначальную годовую арендную плату в размере 8 миллионов долларов США с фиксированной 2-процентной ежегодной эскалацией, начиная со второго года аренды и продолжающейся в течение всего ее срока.
Помимо аренды земли, GLPI также обязуется предоставить до 150 миллионов долларов США на финансирование развития проекта Рокфорд, из которых 40 миллионов долларов США уже профинансированы по состоянию на 30 сентября 2023 года. Процентная ставка для займа по проекту Рокфорда, который способствует этому финансированию, составляет 10 процентов, срок погашения составляет до одного года с возможностью продления на срок до шести лет. Важно отметить, что этот кредит может быть досрочно погашен без штрафных взысканий после ожидаемого открытия Hard Rock Casino в сентябре 2024 года. Компания также получила право преимущественной покупки на модернизацию здания казино, что еще больше повысит ее инвестиционный потенциал.
Казино Королева Батон-Руж
В августе проект GLPI по развитию территории казино Queen Baton Rouge официально открыл свои двери для публики. Сумма основной аренды казино Queen была скорректирована с учетом доходности в 8,25 процента, исходя из стоимости проекта GLPI в 77 миллионов долларов США, что демонстрирует прибыльность их стратегических предприятий.
Революционный проект стадиона
В мае GLPI заключила обязывающее письмо о намерениях (LOI) с Tropicana Las Vegas, Inc., Bally’s Corporation и Athletics Holdings LLC. В LOI изложены планы по строительству стадиона, который будет служить домашней ареной для команды Высшей лиги бейсбола (MLB), известной в настоящее время как Oakland Athletics. Ожидается, что стадион дополнит проект реконструкции курорта на территории GLPI площадью 35 акров в округе Кларк, штат Невада. В рамках соглашения GLPI предоставит компании Athletics право собственности примерно на 9 акров территории Тропикана для строительства стадиона.
GLPI взяла на себя обязательство предоставить до 175 миллионов долларов США на финансирование капитальных затрат на строительство, включая снос, подготовку площадки и создание необходимых общественных пространств для использования стадиона. Арендная плата в течение периода разработки будет взиматься в размере 8,5 процентов от суммы финансирования, с некоторыми положениями для обеспечения дополнительного финансирования при определенных обстоятельствах.
Завершение этой сделки зависит от различных решений, включая согласие владельцев MLB на перемещение команды не позднее 1 декабря 2023 года, а также одобрение регулирующих органов от Совета по контролю за азартными играми Невады и Комиссии по азартным играм Невады.
Эти стратегические шаги и инвестиции свидетельствуют о стремлении GLPI изменить индустрию игр и развлечений, обещая захватывающие события в ближайшем будущем.
Перспективы устойчивого роста
Успех GLPI, похоже, не является разовым явлением. Carlino уверен, что компания сможет сохранить эту положительную тенденцию и в дальнейшем. Он выразил свой оптимизм в отношении будущего: ?Благодаря нашему оппортунистическому подходу к расширению портфеля, проверенной долгосрочной устойчивости потоков доходов наших арендаторов и комфортным коэффициентам покрытия арендной платы по всему нашему портфелю мы ожидаем, что и дальше будем обеспечивать высокую доходность капитала для наших акционеров?.
Поскольку GLPI продолжает достигать рекордных доходов и стабильного роста, на рынке игровой и развлекательной недвижимости ожидаются захватывающие события в предстоящие месяцы и годы.
